forum mieszkańców osiedla Kwitnąca/Brązownicza

Kasia · Gość

Witam sedecznie,
Około maja w spółdzielni powiedziano mi, że będzie zwrot w rozliczeniu inwestycji około 5% od całości wkładów. Teraz zapewne już zwrotów nie będzie, wkońcu spółdzielnia bedzie musiała z czegoś pokryć półroczne koszty.
pozdrawiam

Gość

Co tak przycichło ??

Witek, · Gość

Pan prawnik ma racje z sugestią uzyskania informacji od spółdzielni. Wydaje mi się, że powinniśmy się zebrać i złożyć wskazane pisma do spółdzielni.
Druga sprawa; nie sądzę, że forum ucichło, ale poprostu forumowicze się boją wyrażać swoje zdanie. Tym bardziej, że wszystkim zależy na uzyskaniu pozwolenia na zasiedlenie, formalny odbiór mieszkań i meldunek, a przez wałki spółdzielni nie możemy tego zrobić. Szczerze mówiąc ja już mam dość takiego zarządu, takiej spółdzielni, gdzie nawet rada nadzorcza nic nie robi.
pozdrawiam

Gość

Witek, · Gość

Ja próbowałem się dowiedzieć, ale w spółdzielni nie wiedzą. Administratorka odsyła do inspektor nadzoru T., a ta to wogóle nie ma o niczym pojęcia. Prezes to jakiś gość, który jest tu chyba przez zasiedzenie. Ogólnie porażka. Chyba sami nie wiedzą co robić!!! Klika, która za nic bierze pieniądze~~!!!
Kto się podpisze pod pismem jw./zarząd i RN/?

Gość

Witek, · Gość

Z tego co wiem to wykonawca oddał inwestycje na czas, ale Spółdzielnia nie chciała odebrać bo kazała wyciąć konstrukcje budynku. Wykonawca to zrobił, a później Spółdzielnia nie chciała odebrać co ciągnie się do dnia dzisiejszego. Nie jest to wina wykonawcy, a Spółdzielni. Wykonawca nie ma z tym nic wspólnego, choć spółdzielnia twierdzi inaczej... ale co mają mówić jeśli pali im się grunt pod nogami. Taki świetny mamy zarząd w spółdzielni:(
Do prawnika: jeśli zechcesz nam pomóc i przygotować pismo lub napisać o naszej Spółdzielni to ja chętnie przekaże kilka ciekawostek.

Prawnik, · Gość

Witam wszystkich, oczywiście nie zapomniałem. Nie miałem czasu zajrzeć na forum. Oczywiście jak pisałem powinniście się zebrać i złożyć podanie do Waszej społdzielni. Treść takiego pisma to 5 minut. Proszę o maila od administratora forum to prześlę gotowy dokument. W sprawie artykułu o zarządzie spółdzielni jestem przekonany, że może coś z tego wyjść, tym bardziej, że tak wiele "zagorzałych fanów" spółdzielni obserwuje na forum.
Poproszę o informację na adres: [link widoczny dla zalogowanych]. Pomożemy!

Prawnik, · Gość

Ciekawych rzeczy się już od Was dowiaduje na mailu. Może również powiecie:
1.Co to za osoba, która "dostała" mieszkanie u Was w spółdzielni?
2.Czy zarzad lub rada przekazała protokołoły z obrad organów spółdzielni dotyczące zgody na sprzedaż tej osobie z pominięciem pozostałych członków?
3.Na jakiej podstawie prawnej zezwolono na sprzedaż dla osoby nie mającej statusy członka spółdzielni?
Coraz ciekawiej... czekam na więcej.........

Gość

Czy ktoś dostał jakieś ciekawe info ze Spółdzielni? Ja dostałem rozliczenie za zmiany dokonane w lokalu (przestawienie ścian, dodatkowe gniazdka itd) w stosunku do stanu pierwotnego. I co z tym pismem pisze ktoś ??

Gość

[quote="tomko"]za sciany policzyli Ci dodatkowe pieniadze ??????

za gniazdka tez???
Ile skasowali na gniazdkach ??quote]

Za ściany akurat zwrócili (bo części ścian nie wybudowali), ale za dodatkowe gniazdka - dopłat ok 35 zł/szt.

Spółdzielca · Gość

Witam wszystkich mieszkańców,
informuje, że w dniu 30 listopada do Spółdzielni zostało złożone pismo w sprawie wyjaśnienia spraw prowadzonych przez Zarząd, a które nie powinny mieć miejsca. Poniżej treść pisma jednego ze Spółdzielców. Usunięte jest nazwisko osoby, która kupiła lokal z pominięciem obowiązującej listy. Od kilku miesięcy Zarząd nie chce przedstawić ów listy, mimo to, że kilkukrotnie został o to proszony. Ponadto przewodniczący Rady Nadzorczej twierdził, że lista była znacznie dłuzsza niż liczba przyznanych lokali, a mimo to podobno się wyczerpała. To chyba czary:)
Lista chętnych wg. Przewodniczącego RN to 260 osób.
W cytowanym piśmie został również usunięty fragment, który jest dla Spółdzielni bardzo nie wygodny, a który zostanie poruszony w dalszym etapie wyjaśniania.

Odpowiedź o ile taką Zarząd udzieli zostanie tu umieszczona.

W związku z brakiem odpowiedzi na moje pisma dotyczące kwestionowanych spraw, żądam w trybie Art. 18 § 2. pkt.1, Ustawy z dnia 16 września 1982 r. o „Prawie spółdzielczym” do informowania mnie i uczestniczenia w walnym zgromadzeniu i zebraniu grupy członkowskiej w trybie natychmiastowym.

Ponadto zgodnie z Art. 18 § 2. pkt.3, cytowanej ustawy, żądam otrzymania:
1.Odpisu regulaminów spółdzielni, w szczególności Regulaminu Komisji Mieszkaniowej,
2.Uchwał organów spółdzielni (w szczególności Uchwały Rady Nadzorczej Nr.40/2004 z dnia 25.05.2004., w kwestii przyznania pani XXX lokalu wraz z dwoma miejscami postojowymi),
3.Protokołów obrad organów spółdzielni (w szczególności protokołu z przyznania pani XXX lokalu w nowej inwestycji WSBM Chomiczówka, przydziału miejsc postojowych w ww. inwestycji),
4.Protokołu obrad organów spółdzielni dotyczącego głosowania przez RN przyznania pani XXX lokalu, na które powoływał się przewodniczący rady Nadzorczej pan YYY na spotkaniu w dniu 24.10.2004.
5.Protokołu lustracji,
6.Rocznych sprawozdań finansowych,
7.Umów zawieranymi przez spółdzielnię z osobami trzecimi z trzech ostatnich lat.
8.Listę podstawową i rezerwową osób ubiegających się na lokale mieszkalne inwestycji Kwitnąca Brązownicza od dnia 01.01.2002. do dnia dzisiejszego
9.Listy osób ubiegających się na lokale nowej planowanej inwestycji.

Spółdzielnie zgodnie z orzecznictwem NSA podlega ustawie o dostępie do informacji publicznej (z dnia 6 września 2001 r. (DzU nr 112, poz. 1198). "Należą one, bowiem do grupy podmiotów reprezentujących inne osoby lub jednostki organizacyjne, które wykonują zadania publiczne lub dysponują majątkiem publicznym, o których mowa w art. 4 ust. 1 pkt 5 tej ustawy".
W związku z powyższym żądam odpisów wymienionych dokumentów zgodnie z wyrokiem NSA z 20 czerwca 2002 r. o sygnaturze akt II SAB 113/02.

Dodatkowo żądam przedstawienia na piśmie decyzji konstruktora i architekta budynku o wycięcie części konstrukcji nośnej, na które się Państwo powołują w pismach z dnia 30.08.2006 i dnia 17.11.2006r.

Ponadto fakt niegospodarności Zarządu został zgłoszony do Rady Nadzorczej, który jednak zlekceważył wskazane fakty: cyt. ”Nadto oświadczamy, że dotychczasowy brak pozwolenia na użytkowanie nie spowoduje strat, których powstanie Pan sugeruje”. Fakt zlekceważenia przedstawionych faktów dotyczący niegospodarności i zagrożenia inwestycji przez Radę Nadzorczą, której obowiązkiem jest w takiej sytuacji powołanie specjalnej komisji do zbadania ów sprawy będzie podlegał wyjaśnieniu na drodze postępowania sądowego. Tym bardziej, że część lokali jest zamieszkanych, ogrzewanych, a opłaty nie mogą być pobierane.

Usunięto fragment pisma.

Szanowni państwo, w świetle przedstawionych faktów, tj. Protokół Nr.3/05 z posiedzenia Komisji Mieszkaniowej z dnia 02.02.2005r, Art. 3 „Sprawy członkowsko – mieszkaniowe”, cyt: ”W związku z wyczerpaniem się osób chętnych z listy rezerwowej na budowę mieszkań w inwestycji Kwitnąca – Brazownicza – Komisja Mieszkaniowa wnioskuje, aby wziąć również pod uwagę osoby, które złożyły podania w terminie późniejszym…”.
Jak wskazano posiedzenie RN w sprawie j.w. odbyło się w dniu 02.02.2005r, natomiast w piśmie przekazanym przez RN z dnia 29.11.20006, umowa z panią XXX została zawarta w dniu 12.01.2005r, tj. miesiąc przed wyczerpaniem listy podstawowej i rezerwowej. Kolejny fakt nieprawidłowości, które potwierdzają dokumenty.

Żądam odczytania tego pisma na najbliższym posiedzeniu Rady Nadzorczej.
Dodatkowo w przypadku dalszego ignorowania w udzielaniu odpowiedzi na przytaczane kwestie osłaniając się Ustawą o Ochronie Danych Osobowych zostanie złożone doniesienie o możliwości popełnienia przestępstwa przez Zarząd do prokuratury.
Oczekuję odpowiedzi w ciągu 14 dni.

Siciu

Dzwoniłem własnie do spółdzielni i pani powiedziała że dziś albo jutro na 95% będą dokumenty o dopuszczeniu budynku do uzytku. Będą garaże, piwnice, karty do domofonów.....

Gość-Spółdzielca · Gość

Kawał dobrej roboty z tym listem do Spółdzielni. Ja akurat jestem oczekującą osobą na przydział w planowanych inwestycjach i może to działanie uchroni inne osoby oczekujące na mieszkania z nowoplanowanych inwestycji przed podobnymi nieprawidłowościami.
Swoją czy ktoś z mieszkańców pamięta informacje które spółdzielnia podawał podobno kilka lat temu o nowych inwestycjach (planowanych) i zgłaszaniu wtedy (kilka lat temu) pism (ankiet) do Spółdzielni z deklaracją chęci otrzymania przydziału na nowe inwestycje (wtedy jeszcze Aspekt, Brązownicza, teraz kolejne etapy i inne inwestycje).
Dowiadziałam sie niedawno, że np. przy przydziale lokali w nowych inwestycjach pierwszeństwo mają mieć osoby które złożyły te właśnie deklaracje (ankiety) kilka lat temu oraz te które zrezygnowały z przydziałów w np. waszej inwestycji z jakiś powodów (metraż, sama nie wiem jeszcze z jakiego). Moim zdaniem to paranoja ja czekam a ktoś kto mógł mieć mieszkanko a zrezygnował ma mieć pierwszeństwo przed osobami które złożyły podania na konkretne inwestycje.
Będę wdzięczna za za informacje.

Witek, · Gość

Obawiam się, że musisz częściej i mocniej egzekwować (tylko pisemnie) ze Spółdzielni informacje o które pytasz. Może zdażyć się tak jak teraz przy naszej inwestycji, że p. prezes sprzeda lokale dla swoich znajomków i powie prosto w oczy, że chętnych nie było Smile

Takie pismo otrzymał mój znajomy od Zarządu Spółdzielni. Natomiast przewodniczący RN powiedział mu, że chętnych było ponad 200 osób ale formalnie poparł Zarząd. Niestety RN nie kontroluje, a właściwie nie chce kontrolować poczynań Zarządu bo "ręka rękę myje". Taki Zarząd może robić niemalże wszystko.
pozdrawiam